전체 글147 리츠(REITs) 투자 방법과 배당 구조, 가상 예시로 이해하기 건물주가 되고 싶지만 수십억원의 자금이 없어 망설여본 적 있나요? 리츠는 소액으로도 오피스 빌딩, 물류센터, 쇼핑몰 같은 대형 부동산에 간접 투자해 배당을 받을 수 있는 방법입니다.최근 고금리 국면이 지나가며 배당 매력이 다시 부각되는 자산 중 하나로 리츠가 꼽히지만, 구조를 제대로 모르고 투자하면 일반 주식과 똑같이 접근했다가 당황하는 경우가 많습니다.이 글에서는 리츠의 기본 구조, 배당 방식, 유형별 특징, 그리고 가상의 예시를 통한 배당 계산까지 한 번에 정리합니다.리츠(REITs)란 무엇인가리츠는 Real Estate Investment Trust의 줄임말로, 다수의 투자자로부터 자금을 모아 오피스·물류센터·쇼핑몰 등 부동산에 투자하고, 거기서 나오는 임대료와 매각 차익을 투자자에게 배당하는 금융.. 2026. 11. 8. 연말정산 미리보기 환급액 확인 방법, 홈택스 5단계로 끝내기 매년 1월이 되면 "올해는 얼마나 돌려받을까, 혹시 더 내야 하는 건 아닐까" 하는 생각이 드실 겁니다. 특히 작년에 예상보다 적게 환급받았거나 오히려 세금을 추가로 냈던 경험이 있다면 더 신경이 쓰일 수밖에 없습니다.다행히 국세청 홈택스에는 실제 연말정산 신고 전에 예상 환급액과 납부액을 미리 확인할 수 있는 연말정산 미리보기 서비스가 있습니다. 보통 10월 중순 이후 열리는데, 1~9월 카드 사용액은 자동으로 불러오고 남은 10~12월 지출만 직접 입력하면 됩니다.이 글에서는 연말정산 미리보기에 접속하는 방법부터 자동 반영되는 항목과 직접 입력해야 하는 항목의 차이, 가족 자료를 함께 확인하는 방법, 실제로 참고할 만한 계산 예시까지 순서대로 정리했습니다.연말정산 미리보기란 무엇인가연말정산 미리보기는.. 2026. 11. 8. 청년 정책금융 적금 비교: 청년미래적금과 청년내일저축계좌 조건 사회초년생이라면 "청년 적금부터 하나 들어야 한다"는 말을 한 번쯤 들어봤을 겁니다. 그런데 막상 찾아보면 청년도약계좌, 청년미래적금, 청년내일저축계좌처럼 이름이 비슷한 상품이 여러 개라 뭐부터 알아봐야 할지 헷갈리기 쉽습니다. 특히 한동안 가장 많이 언급되던 청년도약계좌는 이제 신규 가입이 끝나 기존 가입자만 유지할 수 있는 상품이 되었습니다.지금 새로 가입할 수 있는 청년 적금은 크게 청년미래적금과 청년내일저축계좌 두 가지로 좁혀집니다. 두 상품은 소득 요건, 정부가 보태주는 금액, 가입 가능 나이가 모두 다르기 때문에 조건을 모르고 아무거나 신청하면 더 유리한 조건을 놓칠 수 있습니다.이 글에서는 청년도약계좌가 왜 마감됐는지부터, 청년미래적금과 청년내일저축계좌의 가입 조건·혜택 차이, 그리고 본인에.. 2026. 11. 8. 사적연금 1500만원 수령 순서와 저율과세, 연령별 세율 정리 연금저축이나 IRP를 꾸준히 납입해온 분이라면 언젠가 "매달 얼마씩 받을까"를 고민하게 됩니다. 그런데 이 수령액을 아무렇게나 정하면 예상 못 한 세금이 붙을 수 있습니다. 특히 사적연금(연금저축+IRP) 수령액이 연 1,500만원을 넘기면 세금 구조 자체가 바뀌기 때문에, 금액을 정하기 전에 미리 알아두는 것이 좋습니다.연금계좌에서 돈을 인출할 때는 내가 넣은 순서대로 빠지는 게 아니라, 세법이 정해둔 순서대로 빠져나갑니다. 이 순서를 모르면 "분명 원금만 뺐는데 왜 세금이 붙지"라는 상황이 생길 수 있습니다.이 글에서는 연금계좌 인출 순서, 연령별 연금소득세율, 1,500만원 기준으로 달라지는 과세 방식을 실제 계산 예시와 함께 정리합니다. 연금저축과 IRP는 세제 혜택이 비슷하지만 중도인출 조건이나.. 2026. 11. 8. 연말정산 부양가족 공제 조건: 소득·나이 요건과 중복 주의점 연말정산 시즌에 가장 많이 틀리는 부분 중 하나가 부양가족 공제입니다. 부모님이나 자녀를 부양가족으로 올리면 1인당 150만원씩 소득에서 빠지니 환급액이 꽤 달라지는데, 소득요건과 나이요건을 동시에 맞춰야 한다는 걸 놓쳐서 나중에 수정신고를 하게 되는 경우가 적지 않습니다.이 글에서는 부양가족 공제를 받기 위한 소득·나이 요건을 정리하고, 추가로 받을 수 있는 경로우대·장애인·부녀자·한부모 공제 금액, 그리고 형제자매나 맞벌이 부부 사이에서 자주 생기는 중복 공제 문제까지 짚어보겠습니다.연말정산 부양가족 공제 — lunastro부양가족 공제란 무엇일까부양가족 공제는 흔히 인적공제라고도 부르는데, 근로자가 실제로 부양하고 있는 가족이 있으면 그만큼 생계 부담이 크다고 보고 세금을 깎아주는 제도입니다. 혼자.. 2026. 11. 8. 해외주식 배당소득세와 외국납부세액공제 정리 미국 주식 배당을 받을 때 이미 15%를 떼였는데, 한국에서 또 세금을 내야 할까요? 이중과세를 막아주는 장치가 바로 외국납부세액공제입니다. 해외주식 배당소득세 구조와 공제 신청 방법을 정리했습니다.해외주식 배당소득세, 왜 두 번 걸리는 것처럼 보일까미국 등 해외 상장 주식·ETF에서 배당을 받으면 현지 국가가 먼저 원천세를 뗍니다. 한미 조세조약 기준으로 미국 배당은 보통 15%가 원천징수된 뒤 계좌에 입금됩니다. 그런데 한국의 배당소득세율은 15.4%(지방소득세 포함)이기 때문에, 국내 배당이었다면 15.4%만 내고 끝났을 세금을 해외 배당은 현지 15% + 국내 차액이라는 두 단계로 나눠 내는 모양이 됩니다.여기에 더해 이자·배당 등 금융소득이 연 2,000만 원을 넘으면 초과분이 다른 소득과 합산.. 2026. 11. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 25 다음
